소재지	경기 과천시 원문동
거래유형	매매(전세포함)
매매가격	215,000만원
건축물용도	공동주택
현전세총액	74,000만원
면적	109.31㎡ / 84.96㎡
총세대수	3143세대
방/욕실수	3개 | 2개
사용승인일	2008년 08월 12일
총 주차대수	5512대
해당층수	21/23
방향/현관구조	남동 | 계단식
입주가능일	2026년 06월 25일 이후 (협의가능)

📌매물 특징

- 확장. 선호하는 TB 판상형구조
- 문원초 문원중 최고의 학군 
- 청계산 조망
- 26.6월까지 7.4억 세안고 투자물
- 전자계약서 작성 OK

📌 과천 래미안 슈르

- 단지 개요: 총 3,143세대, 48개 동으로 구성된 대단위 단지로 25평부터~50평까지 다양한 평형이 있으며 특히 33평형이 1,592세대로 중대형 평형 비율이 높아 실거주 우수

- 특징: 용적률 195%, 건폐율 15%로 동 간 거리가 넓고 녹지 풍부, 광폭 발코니로 공간 활용도가 우수

- 커뮤니티: 헬스장, 골프연습장, GX, 도서관, 사우나 등 다양한 편의시설 제공

- 편의시설: 단지 내 상가 GS마트, 식자재마트, 농협, 병원, 학원, 국민은행 등 다양한 편의시설 입점.

- 교육 환경: 학업 성취도가 높은 문원 초등학교와 문원중학교가 단지 내 위치. 과천중앙고등학교 도보 10분 거리

- 입지 및 교통: 4호선 과천 정부종합청사 역 도보 약 10분 거리. 향후 GTX-C 노선과 과천 위례선 신설 예정

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